Omschrijving
Aan de rand van de wijk “Lootakkers II” staat dit goed onderhouden, volledig gerenoveerde helft van dubbel woonhuis op een rustige plek ten westen van het gezellige centrum van Gendt. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, opvang en diverse sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen en goede aansluiting op diverse...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Aan de rand van de wijk “Lootakkers II” staat dit goed onderhouden, volledig gerenoveerde helft van dubbel woonhuis op een rustige plek ten westen van het gezellige centrum van Gendt. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, opvang en diverse sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen en goede aansluiting op diverse snelwegen.Indeling: entree met garderobe en meterkast, hal met toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping. De gehele entree en toilet is voorzien van een geseald grindtapijt. Ruime woon-/eetkamer voorzien van geseald grindtapijt vloer, trapkast, convectorput en schuifpui welke toegang biedt naar de aangebouwde serre, met grindtapijt, welke beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken voorzien van witte keuken in L-vormige opstelling met apparatuur waaronder inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, RVS afzuigkap. Alle apparatuur is Siemens. Warm waterboiler en composiet werkblad. Deur naar stenen berging.
Eerste verdieping: ruime overloop, deur naar apart toilet met fonteintje, 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand, een ruime ouder slaapkamer aan de voorzijde met deur naar de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel. De vloeren zijn voorzien van laminaat.
Vaste trap naar;
Tweede verdieping: met overloop met c.v.-opstelling (2020) en velux dakraam, ruime slaapkamer met dakkapel met rolluik, aparte badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig.
De gehele woning is voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen HR++ met HR +++ beglazing.
De ruime achtertuin is zeer verzorgd en heeft een besloten ligging dmv kunststof schuttingen. In deze tuin bevindt zich nog een gezellige overkapping waar u tot laat in de avond heerlijk kunt vertoeven.
Daarnaast is er een prieel met inbouw jacuzzi (ter overname)
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen en deuren met HR++ en HR+++ beglazing en
veiligheidshang en sluitwerk
- Rustige ligging
- Voorzien van 12 zonnepanelen (gehuurd, contract kan worden overgenomen)
- Verzorgde achtertuin gelegen op het noord/westen, voorzien van elektra en aparte groep in de meterkast
- Apart toilet op de verdieping
- Kelderkast met bergruimte
- Woning voorzien van rolluiken (elektrisch)
- Energielabel C
- Op de 2e verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, op aparte groep, zodat het
gelijktijdig gebruikt kan worden
- Alle kamers voorzien van vaste internet verbinding
- Inzethaard, hout gestookt, schoorsteen jaarlijks gereinigd
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 389.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.863,97
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
488 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Zonnecollectoren, Jacuzzi, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie index
1.71
Energie einddatum
11-01-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Gas Combiketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (12.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
gendt
Sectie
A
Perceelnummer
5316
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.