Haagdoornstraat 22, 6841 AL Arnhem

Sfeervolle en instapklare jaren '30 tussenwoning, modern gerenoveerd en voorzien van alle comfort!

Op een aantrekkelijke locatie aan de zuidkant van Arnhem, nabij diverse winkels, voorzieningen en belangrijke uitvalswegen, ligt deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning. Een woning waarin de karakteristieke uitstraling van de jaren '30 op fraaie wijze wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort en moderne voorzieningen.

De woning is in 2024 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de elektrische installatie, keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een modern domoticasysteem, airconditioning en maar liefst 12 zonnepanelen. Ook de afwerking is tot in de puntjes verzorgd. In juli 2025 is de woning bovendien nog volledig geschilderd, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten van je nieuwe thuis!

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra sfeer en een prettige lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. De gehele woning is voorzien van een strakke laminaatvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabele douche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je beschikt over praktische extra bergruimte.

Ook buiten is het prettig verblijven. De woning beschikt over een vrijstaande stenen schuur met een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een beschutte plek.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke jaren '30 tussenwoning aan de zuidkant van Arnhem.
• Gunstige ligging nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen.
• In 2024 grondig gerenoveerd.
• Vernieuwde elektrische installatie.
• Moderne keuken en badkamer (2024).
• Voorzien van een domoticasysteem.
• Airconditioning aanwezig.
• 12 zonnepanelen.
• Ruime woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde.
• Sfeervolle erker aan de voorzijde.
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
• Moderne badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel.
• Gehele woning voorzien van een laminaatvloer.
• In juli 2025 deels geschilderd (buitenkozijn, voordeur en dakgoten).
• Vliering met praktische bergruimte.
• Vrijstaande stenen schuur met overkapping.
• Voor- en achtertuin in 2025 volledig gerenoveerd
• Voortuin met verlichting (tijdschakelaar) en ingebouwd sproeisysteem
• Nieuwe meterkast (2024) met extra groepen
• Elektrische vloerverwarming, verwarmde/verlichtte spiegel in badkamer
• 5 liter warmwater boiler in keuken
• c.v.-ketel 2024 waarbij ook alle leidingen opnieuw zijn aangelegd.
• 3x25A electra aansluiting aanwezig tbv eventuele laadpaal, warmtepomp etc

Kortom: een uitstekend onderhouden en modern afgewerkte jaren '30 woning, waarbij sfeer, ruimte en hedendaags comfort op een mooie manier samenkomen.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar huis op een prettige locatie in Arnhem!