Willy den Oudenstraat 40, 6833 LE Arnhem

Willy den Oudenstraat 40 – royaal uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte, licht en comfort

Op een rustige en geliefde locatie in Arnhem staat deze bijzonder ruime hoekwoning die werkelijk alles biedt voor een groot gezin. De woning is maximaal uitgebouwd aan de achterzijde én zijkant en beschikt daarnaast over een brede dakkapel over de volledige achterzijde.

Het resultaat: een heerlijk licht en opvallend ruim familiehuis met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en diverse fijne leefruimtes.

Wat direct opvalt zodra u binnenkomt, is de hoeveelheid daglicht. Dankzij de vele ramen en grote glaspartijen voelt de woning overal open en ruim aan.
De royale woonkamer loopt prachtig over in de zijaanbouw waar momenteel een grote eettafel staat opgesteld – een perfecte plek voor lange diners, gezellige familiemomenten of borrels met vrienden. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en vormt het hart van het huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping biedt nog eens een ruime vierde slaapkamer, een tweede badkamer mét sauna én een praktische voorzolder die momenteel in gebruik is als werkplek. Via de vide is bovendien de bergzolder bereikbaar; ideaal voor extra opslagruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin beschikt over meerdere gezellige zithoekjes waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Door de hoekligging ervaart u hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte.

De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich op korte afstand van de uiterwaarden en de Rijn, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn scholen, sportaccommodaties en een kleinschalig winkelcentrum dichtbij gelegen.

Ook het centrum van Arnhem is uitstekend per fiets bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Pluspunten van de woning:
• Royale hoekwoning met uitzonderlijk veel leefruimte
• Maximale uitbouw aan achter- en zijkant
• Brede dakkapel over de volledige achterzijde
• Vier volwaardige slaapkamers
• Twee badkamers, waarvan één met sauna
• Ramen eerste en tweede verdieping en dakkapel voorzien van horren
• Deels elektrische en deels hand bedienbare zonneschermen
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Moderne keuken
• Praktische werkplek op voorzolder
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Schilderwerk buitenzijde 2023
• Gezellige tuin met meerdere zithoekjes
• Rustige, kindvriendelijke ligging
• Nabij uiterwaarden, scholen, winkels en sportvoorzieningen

Een verrassend ruim en compleet familiehuis op een prachtige locatie. Deze woning moet u van binnen zien!