Oude Groenestraat 38

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning ligt binnen 15 minuten fiets afstand van Nijmegen. Snelwegen liggen op 3 minuten rijden. In de directe omgeving zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals basis en middelbare scholen, supermarkten, sportscholen, een apotheek en medische zorg. Verder biedt het een mooie mix van natuur en cultuur met de recreatieplassen, parken, de dijk en zijn uiterwaarden, de bioscoop en wat gezellige horecagelegenheden.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en in de verzorgde achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met aangebouwde loungehoek.
Verder is de woning voorzien van 28 zonnepanelen.

Indeling:
Entree, hal, luxe, modern toilet voorzien van hangend closet, zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, gezellige pellet kachel, bergkast, open keuken aan de voorzijde gesitueerd in hoekopstelling uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van apparatuur waaronder een afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, ruime, luxe badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, douche, badkamer kast en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Vaste trap naar 2e verdieping met:
Voorzolder voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger, grote bergruimte en bergzolder, deur naar ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel en kastenwand.

Algemeen:
De woning is geheel voorzien van rolluiken en beschikt over een warmtepomp en warmte terugwin systeem.

Bijzonderheden:
- Nette afwerking met stenen en laminaat vloer
- Ruime keuken vv apparatuur
- luxe badkamer met toilet
- begane grond en 1e verdieping vv vloerverwarming
- 28 zonnepanelen aanwezig
- optimaal geïsoleerd waardoor energiezuinig
- gelegen nabij uitvalswegen
- luxe houten berging met loungehoek in besloten achtertuin

Overdracht Status Verkocht Prijs € 519.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.308,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 561 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnecollectoren Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie D Perceelnummer 3194 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties