Looierstraat 37

Omschrijving

OPEN HUIS op zaterdag 6 april 2024 kunt u deze woning tijdens de "open huizen route" komen bekijken tussen 11.00 - 12.30 uur !!!
Let op de aangepaste tijden voor dit open huis!!!!!


Op een fraaie locatie gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en zeer vrij, fraai aangelegde tuin op het zuiden.
De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenvoorziening, het centrum van Duiven, park “De Nieuweling”, sportvelden en station liggen op loopafstand.

Indeling begane grond:
Ruime, lichte hal met entree en spiltrap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, toegang naar de keuken welke is voorzien van een keukeninrichting in witte uitvoering met hoge bovenkasten en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, stoomoven en magnetron.
In het kookeiland bevindt zich een inductiekookplaat (2022) met daarboven de afzuigkap.
Aansluitend een deur naar de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de toegang naar de garage alsmede naar de achtertuin.

De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en voorzien van twee schuifpuien naar de achtertuin. In de zijgevel een extra raam dat zorgt voor veel lichtinval. Bij de doorkijk naar de hal is een plateau met een gezellige open (gas) haard gesitueerd. Op de vloer een plavuizen/terrazzo vloer welke op de gehele begane grond aanwezig is met voor de schuifpuien een convectorput.

Via de eerder genoemde spiltrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de grote ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze is voorzien van een schuifpui naar het balkon, eveneens over de gehele breedte van de woning.
Vanuit de slaapkamer is ook de badkamer bereikbaar. Deze ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel met spiegelkast. Tevens een deur naar de overloop.
Op de overloop bevindt zich een apart, modern toilet met fonteintje. Verder op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers waarvan 1 met een kastenwand.
De badkamer en achter slaapkamer beschikken over Velux dakramen, de slaapkamer aan de voorzijde over een raam in de zijgevel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

De aangebouwde garage is ruim en voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde. Via een vlizotrap bereikt u de zolder gelegen boven de garage.
De tuin is fraai aangelegd met een vijver welke door een deel van de tuin heen loopt en een aantal gezellige terrassen waardoor u zowel op een plekje in de zon als ook in de schaduw heerlijk kunt genieten.

De tuin grenst aan de achter- en 1 zijkant aan een gemeentelijke groenvoorziening waardoor de tuin een “zeer vrije ligging” heeft.
Via de andere zijkant heeft u een achterom naar de tuin hier kunt u uw vuilcontainers in het “houthok” plaatsen en achter in de tuin is nog een houten berging aanwezig.

Verdere bijzonderheden:
- Gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond aan de achterzijde
- Merendeel voorzien van dubbele beglazing
- Zonnescreens bij schuifpui achterzijde begane grond
- Groot zonnescherm aan achterzijde begane grond
- c.v. ketel bouwjaar 2018
- Vloeren en gevels zijn na-geïsoleerd
- Ruime L-vormige woonkamer
- Gezellige “hoek” open haard
- Ruime bijkeuken
- Fraai, vrij uitzicht aan de voorzijde
- Op loopafstand van het centrum, park en sportaccommodaties,
- Energielabel C tot 2030

Kortom een fraai gelegen woning met veel mogelijkheden. Denk hierbij aan kantoor aan huis, slapen op de begane grond, het vergroten van de ouderslaapkamer etc.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.620,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 535 m² Inhoud 629 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 306 m² (18.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie C Perceelnummer 360 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties