Leeuwardenweg 40

Omschrijving

Op een mooie locatie in de rustige wijk “Holthuizen” ligt deze speels ingedeelde semi-bungalow met garage en ruime tuin rondom in een autoluwe straat. De oprit voor de garage is geschikt voor meerdere auto’s.
Het “Immerloo” park ligt binnen handbereik en via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u binnen no-time Arnhem en Nijmegen.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje beiden voorzien van een plavuizen vloer, deur naar gang waardoor u de ruime eetkamer bereikt. Deze beschikt over een groot raam met uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer bereikt u de half open keuken uitgevoerd in rustiek eiken voorzien van alle apparatuur. In het verlaagde deel treft u het zitgedeelte aan voorzien van een gezellige open haard en een houtenvloer. Twee schuifpuien geven toegang tot de tuin. Verder op deze verdieping een bijkeuken met wasmachine aansluiting en wasbak en toegang tot een grote bergkast.
Via een deur in de woonkamer bereikt u een kleinere hal met toegang tot een badkamer met douche en vaste wastafel, ook bevindt zich in dit deel van de woning een ruime slaapkamer.

Vanuit de woonkamer bereikt u via een open stalen/houten trap de vide op de eerste verdieping. Deze vide is voorzien van een glas wand met zicht in de woonkamer.
Verder bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met een kastenwand. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, hangend closet en wastafelmeubel met spiegel.

De rondom de woning gelegen tuin is deels op het westen gesitueerd en fraai aangelegd met diverse terrassen zodat er altijd een plekje is waar u heerlijk van de zon kunt genieten. “s-avond kunt u op het grote terras gezellig de buitenhaard aansteken.
Met merendeel van de woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR+ beglazing.

Bijzonderheden:
- Gelegen op goede locatie
- Diverse terrassen in de rondom gelegen tuin
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Aluminium kozijnen met HR+ beglazing
- Gezellige woonkamer met open haard
- Inhoud 677 m3
- Woonoppervlak 150 m2
- Inpandige garage aanwezig
- Buiten open haard aanwezig

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 609.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.063,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 602 m² Inhoud 677 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombi kompact HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 577 Oppervlakte 602 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties