U bent hier :

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Rijndijk 45 DOORNENBURG

Vraagprijs € 589.000 k.k.

Overzicht:
Gek op paarden of een B&B beginnen? dat kan!! in dit authentiek landhuis met twee multifunctionele bijgebouwen, heerlijk buitenaf !

Een prachtig landelijk gelegen landhuis met twee bijgebouwe…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Boerderij
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  -1906
Ligging  :  Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  167 m²
Inpandige ruimte  :  56 m²
Externe bergruimte  :  154 m²
Perceeloppervlakte  :  5.320 m²
Inhoud  :  725 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  West, 25 x 48 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Omschrijving:
Gek op paarden of een B&B beginnen? dat kan!! in dit authentiek landhuis met twee multifunctionele bijgebouwen, heerlijk buitenaf !

Een prachtig landelijk gelegen landhuis met twee bijgebouwen - ideaal voor een praktijk/kantoorruimte aan huis en voor paardenliefhebbers - op een perceel van ca. 5.320m²! Ook een B&B beginnen behoort tot de mogelijkheden.

Deze woonboerderij ligt op een geweldige, rustige locatie: aan de rand van het natuurgebied "De Klompenwaard" naast de Roswaard en vlakbij het Kasteel Doornenburg. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heb je vrij uitzicht, en dat op korte afstand van de steden Arnhem en Nijmegen.

De woning biedt een tal van mogelijkheden voor een kantoor aan huis, een B&B of eigen praktijk aan huis. De paardenstal met 3 boxen, zadelkamer, wagenloods en bovenverdieping is volledig geïsoleerd en met hoogwaardige en duurzame materialen gebouwd. Deze is eenvoudig om te bouwen tot een sfeervol kantoor of gastenverblijf.

Aan het woonhuis is daarnaast een ruime en royale garage aanwezig. De helft van deze ruimte is al eerder gebruikt als praktijkruimte een heeft een aparte ingang vanuit de carport en een eigen wc met fonteintje. De garage heeft openslaande deuren en ook eigen voorzieningen zoals gevelkachel, water en groepenkast. Naast de garage is er een ruime en grote carport (32m2) met verlichting en een krachtstroom grondwaterpomp.


De huidige eigenaar is een paardenliefhebber en heeft daarvoor met zorg en aandacht de volgende voorzieningen aangebracht op het terrein :
- Zadelkamer met warmwatervoorziening en verwarming.
- Stapmolen voor 5 paarden met bestrating en stabiele zandbodem.
- Gedraineerde all-weather rijbak (20 x 40m) met verlichting.
- Gedraineerde paddock.
- Weiland met houten omheiningen en hagen.
- Achter op het weiland is nog een hooiberging/loods, waar eenvoudig nog 2 paardenboxen te realiseren zijn.
- Vanaf de woning zijn er goede en veilige uitrijmogelijkheden langs de dijk in de Roswaard.


In de bomenrijke tuin staat een mooi prieel, luxe uitgerust met een jacuzzi en een buitendouche. Achter de buitendouche is een technische ruimte, die betrekking heeft op de voorzieningen van de douche en de jacuzzi.

Het woonhuis zelf is door de eigenaar perfect onderhouden! Het heeft nog charmante en karakteristieke eigenschappen zoals een rieten kap en een voorkamer met een authentieke estrikken vloer.

Wilt u echt een goede indruk van deze woonboerderij en de eindeloze mogelijkheden krijgen? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak!

Indeling woonhuis begane grond:

Entree, hal en zitkamer aan de voorkant. Via deze ruimte kom je in de grote woonkamer met een eet- en zitgedeelte en openslaande deuren naar het terras en de prachtige tuin. Aan de woonkamer grenst de keuken (Bulthaup). Goed onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur zoals afzuigkap, elektrisch fornuis, koelkast, vaatwasser en dubbele oven. Via de woonkamer kom je in een tussenhal, die toegang geeft aan de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit dezelfde hal is er toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafel, bidet en toilet. Via de tussenhal komt men met de trap naar de ruime bovenverdieping. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de naastgelegen hal / bijkeuken.


De achteringang geeft toegang tot die bijkeuken waarin ook een extra wc, de cv-ketel en wasmachine / droger zijn geïnstalleerd.

De woonkamer, keuken, badkamer en hal op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.


Indeling 1ste verdieping:

Overloop met grote bergruimte. Slaapkamer aan de voorzijde en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is door de eigenaar in gebruik geweest als kantoorruimte en hier zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. In de beide slaapkamers zijn aan weerskanten zeer ruime bergruimte en vaste kasten aanwezig.

De woonboerderij ligt op een ruim perceel van ca. 5.320 m² en de tuin is voorzien van terrassen en zitruimtes.

Bijzonderheden:

- Zeer rustig en fraai gelegen op ruim perceel van ca. 5.320 m²;
- Professionele paardenvoorzieningen aanwezig;
- Ruime en grote garage aanwezig wat de mogelijkheid biedt tot werken aan huis;
- Sfeervolle woning met authentieke details;
- Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Toegangspoort met afstandsbediening;
- Op korte afstanden van de steden Arnhem en Nijmegen;
- Goed onderhouden woning;
- 18 zonnepanelen van 270 WP aanwezig. Deze leverde in 2017 samen ca. 5000 kWh op!
- Energielabel C.


Kenmerken:
Soort woning  :  Boerderij
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  -1906
Ligging  :  Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  167 m²
Inpandige ruimte  :  56 m²
Externe bergruimte  :  154 m²
Perceeloppervlakte  :  5.320 m²
Inhoud  :  725 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  West, 25 x 48 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • 60_Rijndijk_45_20
  • 50_Rijndijk_45_10
  • 46_Rijndijk_45_06
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • 70_Rijndijk_45_30
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • 42_Rijndijk_45_02
  • 43_Rijndijk_45_03
  • _Rijndijk_45_
  • 44_Rijndijk_45_04
  • 45_Rijndijk_45_05
  • _Rijndijk_45_
  • 48_Rijndijk_45_08
  • 49_Rijndijk_45_09
  • 47_Rijndijk_45_07
  • _Rijndi45-1ap
  • _Rijndi45-2ap
  • _Rijndi45-4ap
  • _Rijndi45-3ap
  • _Rijndi45-6ap
  • _Rijndi45-5ap
  • _Rijndi45-8ap
  • _Rijndi45-7ap
  • _Rijndi45-10ap
  • _Rijndi45-9ap
Straal
Locatie: