U bent hier :

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Rijndijk 45 DOORNENBURG

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Overzicht:
Op een unieke plek in Gelderland in het buitengebied van Doornenburg tussen Rijn en Waal een fraaie woonboerderij met professionele paardenvoorzieningen en grote garage bezitten?
Dat kan nu!
H…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Boerderij
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  -1906
Ligging  :  Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  167 m²
Inpandige ruimte  :  56 m²
Externe bergruimte  :  154 m²
Perceeloppervlakte  :  5.320 m²
Inhoud  :  725 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  West, 25 x 48 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Omschrijving:
Op een unieke plek in Gelderland in het buitengebied van Doornenburg tussen Rijn en Waal een fraaie woonboerderij met professionele paardenvoorzieningen en grote garage bezitten?
Dat kan nu!
Het betreft hier een woonboerderij aan de rand van het natuurgebied "De Klompenwaard" naast de Roswaard en vlakbij het Kasteel Doornenburg. De woning kenmerkt zich door de rustieke ligging met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht en dat op korte afstand van de steden Arnhem en Nijmegen.

De huidige eigenaar is paardenliefhebber en heeft op zijn terrein daarvoor met zorg en aandacht de volgende voorzieningen aangebracht:
- Paardenstal met 3 boxen, zadelkamer en wagenloods. Bovenverdieping voor hooiopslag. Deze stal (spouwmuren) is volledig geïsoleerd en met hoogwaardige en duurzame materialen gebouwd.
- Zadelkamer met warmwatervoorziening en verwarming.
- Stapmolen voor 5 paarden met bestrating en stabiele zandbodem.
- Gedraineerde all-weather rijbak (20 x 40 m) met verlichting.
- Gedraineerde paddock.
- Weiland voorzien van houten omheiningen en hagen.
- Achter op het weiland is nog een hooiberging/loods aanwezig waar eenvoudig nog 2 paardenboxen te realiseren zijn.
- Vanaf de woning zijn er goede en veilige uitrijmogelijkheden langs de dijk in de Roswaard.

Aan het woonhuis is er een ruime en royale garage aanwezig. De helft van deze ruimte is in gebruik geweest als kantoorruimte met eigen toegang vanuit de carport. Deze kantoorruimte is tevens voorzien van een aparte wc met fonteintje. Het garage gedeelte heeft openslaande deuren en ook eigen voorzieningen zoals gevelkachel, water en groepenkast. Naast de garage is er een ruime en grote carport (32m2) met verlichting en een krachtstroom grondwaterpomp.

In de bomenrijke tuin staat een mooi prieel waaronder ook een jacuzzi met een aparte buitendouche. Achter de buitendouche is een technische ruimte aanwezig die betrekking heeft op de voorzieningen van de douche en de jacuzzi.

Het woonhuis zelf is door de eigenaar perfect onderhouden! Het heeft nog charmante en karakteristieke eigenschappen zoals een rieten kap en een voorkamer met een authentieke estrikken vloer.

Wilt u echt een goede en juiste indruk van deze woonboerderij krijgen, dan adviseren wij u om geheel vrijblijvend een afspraak te maken!

Indeling woonhuis begane grond:

Entree, hal en zitkamer aan de voorkant. Via deze ruimte komt men in de grote woonkamer met een eet- en zitgedeelte en openslaande deuren naar het terras en de prachtige tuin. Aan de woonkamer grenst de keuken (Bulthaup) die nog goed onderhouden is en voorzien is van inbouwapparatuur zoals afzuigkap, elektrisch fornuis, koelkast, vaatwasser en dubbele oven. Via de woonkamer komt men in een tussenhal die toegang geeft aan de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit dezelfde hal is er toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafel, bidet en toilet. Via de tussenhal komt men met de trap naar de ruime bovenverdieping. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de naastgelegen hal / bijkeuken.


De achteringang geeft toegang tot die bijkeuken waarin ook een extra wc, de cv-ketel en wasmachine / droger zijn geïnstalleerd.

De woonkamer, keuken, badkamer en hal op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.


Indeling 1ste verdieping:

Overloop met grote bergruimte. Slaapkamer aan de voorzijde en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is door de eigenaar in gebruik geweest als kantoorruimte en hier zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. In de beide slaapkamers zijn aan weerskanten zeer ruime bergruimte en vaste kasten aanwezig.

De woonboerderij ligt op een ruim perceel van ca. 5.000m2 en de tuin is voorzien van terrassen en zitruimtes.

Bijzonderheden:

- Zeer rustig en fraai gelegen op ruim perceel van ca. 5.000 m2;
- Professionele paardenvoorzieningen aanwezig;
- Ruime en grote garage aanwezig wat de mogelijkheid biedt tot werken aan huis;
- Sfeervolle woning met authentieke details;
- Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Toegangspoort met afstandsbediening;
- Op korte afstanden van de steden Arnhem en Nijmegen;
- Goed onderhouden woning.


Kenmerken:
Soort woning  :  Boerderij
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  -1906
Ligging  :  Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  167 m²
Inpandige ruimte  :  56 m²
Externe bergruimte  :  154 m²
Perceeloppervlakte  :  5.320 m²
Inhoud  :  725 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  West, 25 x 48 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • 60_Rijndijk_45_20
  • 50_Rijndijk_45_10
  • 46_Rijndijk_45_06
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • 70_Rijndijk_45_30
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • _Rijndijk_45_
  • 42_Rijndijk_45_02
  • 43_Rijndijk_45_03
  • _Rijndijk_45_
  • 44_Rijndijk_45_04
  • 45_Rijndijk_45_05
  • _Rijndijk_45_
  • 48_Rijndijk_45_08
  • 49_Rijndijk_45_09
  • 47_Rijndijk_45_07
  • _Rijndi45-1ap
  • _Rijndi45-2ap
  • _Rijndi45-4ap
  • _Rijndi45-3ap
  • _Rijndi45-6ap
  • _Rijndi45-5ap
  • _Rijndi45-8ap
  • _Rijndi45-7ap
  • _Rijndi45-10ap
  • _Rijndi45-9ap
Straal
Locatie: